У програмі «Юристи відповідають» адвокат з нерухомості юридичної компанії «Наказ» розповіла, що інвесторам варто вказувати в договорі, щоб мати можливість більш ефективно захистити свої права в суді при затримці забудовниками термінів.
«Є різні схеми інвестування в будівництво. Інвестування, тому що ви платите гроші за те, що зараз відбувається процес будівництва, цієї квартири, будинка ще не існує. Ви не можете просто прийти і укласти договір купівлі-продажу, як зазвичай зі вторинним ринком, дати гроші і купити цю квартиру», - розповіла Чацкіс.
Вона пояснила, що при інвестуванні, інвестор звертається до забудовника, і він пропонує певний варіант інвестування. У кожного ЖК він свій, і, за словами юристки, вплинути на це і змінити схему інвестування не можна. Залежно від схеми, інвестора укладають різні договори, у яких різні умови.
«Для того щоб розуміти, як ваші права захищені, потрібно читати конкретний договір, тому що саме законодавство не дуже добре захищає права інвестора. Воно говорить про те, що ви можете укласти ряд договорів, про те, що у забудовника повинні бути певні документи. Але які умови в цьому договорі ви пропишете, на що ви погодитесь – залежить від вашого договору. Тому те, що буде, якщо забудовники не введуть будинок в експлуатацію в строк залежить від того, що прописано в договорі», - каже Чацкіс.
За словами юристки, формулювання «запланований» або «орієнтовний» термін закінчення будівництва - це фрази ні про що, які жодним чином не захистять ваші права за договором.
«Закінчення будівництва – це не введення в експлуатацію. У нас по Києву стоять дуже багато новобудов, які в принципі готові, але вони не введені в експлуатацію, і ви не можете отримати своє право власності», - зазначила адвокат.
Раніше Politeka повідомляла, що Шишкін прокоментував, куди з Конституції України 1996 року зникло право на повстання.
Як повідомляла Politeka, адвокат розповів, як встановити графік побачень з дитиною, якщо батько проживає за кордоном.
